Ach to financování...

Vyjádření ES

Slečna Daniela Vosyková se na redakci Občanského juda obrátila s tvrzením, že před podpisem smlouvy nebyla seznámena se způsoby a podmínkami financování nákupu domu a pozemku. To však zcela vylučuje elektronicky zdokumentovaná komunikace s klientem, ze které vyplývá, že s detailními podmínkami seznáma byla a na základě těchto informací také daný způsob financování předběžně u naší společnosti objednala.

Slečna Vosyková k nám přišla s požadavkem na zajištění kompletního financování stavby domu, bez vlastní hotovosti. V takovémto případě je nutné pro první fázi výstavby použít některý z překlenovacích úvěrů, protože banky obecně vážou čerpání hypotečního úvěru na zápis rozestavěné stavby do katastru nemovitostí. Proto manažerka financí, při prvním kontaktu s klienty, nabídla možnost (a zdůrazňuji možnost ne povinnost) využití nebankovního překlenovacího úvěru od Ekonomických staveb. Součástí tohoto úvodního emailu byly i podrobné informace o podmínkách překlenovacího úvěru, včetně úrokové sazby.

Způsob a podmínky tohoto financování (v tomto případě se jednalo o nebankovní překlenovací úvěr) je navíc zcela veřejnou informací obsaženou v katalogu společnosti, v publikovaných odborných článcích a velmi detailně potom i na webových stránkách společnosti

Co se týče úroku ve výši 16%, je to pro tento typ krátkodobých a nízko zajištěných nebankovních úvěrů jedna z nejnižších sazeb na trhu. Navíc 16 % v tomto případě představuje  tzv. RPSN, tedy reálnou procentuální sazbu nákladů, protože u něj nejsou účtovány žádné další poplatky. Banky přitom běžně účtují k úroku ještě poplatky za vyřízení úvěru, jeho čerpání, předčasné splacení  apod.

Zmíněné ručení směnkou je nejnižší možné ručení a pro klienty je stejně bezpečné jako jiné způsoby. Způsob, jakým lze se směnkou nakládat a k čemu slouží, podrobně popisuje smlouva o půjčce. Obecně platí, že pokud klient plní své závazky a platí poskytnutý úvěr, nemusí se ničeho bát, stejně jako při jiných typech ručení. I v opačném případě, tedy pokud klient neplní závazky, přezkoumává vždy uplatnění nároku ze směnky soud, který ověřuje správnost jejího použití.